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    苏州园区法院:网络司法拍卖的加速度
    作者:袁轩 韦超 发布日期:2016-08-04 字号:[ ]

      历经101次出价,16次延时,近日,园区法院司法网拍平台上一套千万豪宅顺利成交!虽然苏州楼市火爆,但是以往司法网拍上千万豪宅鲜有人问津,主要因为之前竞买人缺少融资渠道,“多亏法院的拍E贷业务,让我及时得到贷款,顺利拍到好房”成功拍到豪宅的刘先生激动说到。自从园区法院推行拍E贷业务,成功解决融资难题,诸如房产、土地等大标的成交率逐年上升。2015年至今,园区法院司法拍卖平台共计使用“拍E贷”成交房产76笔,累计放贷金额逾1.4亿元。

      从120万到1.4亿元。120万元是园区法院第一笔拍E贷放贷数额,如今累计放贷1.4亿元,“背后的努力不是简单的数字相加,从一家家银行谈判,到简化申请程序,每一步过程都有干警辛勤的汗水”执行庭法官韦超说到。

      从2014年开始,园区法院开始积极搭建司法拍卖与金融融资的对接机制,设立“拍E贷”,从刚开始只有一家银行合作,到现在与中国银行、建设银行、华夏银行、上海银行、苏州银行五家银行建立合作机制,从源头上拓宽了竞买人融资渠道。

      对接多家银行之后,从原来房产等大标的拍品只有寥寥几件提供贷款服务,到现在上千件大标的拍品中,只有极个别没有提供拍E贷服务,降低了竞买人参拍成本,充分调动了竞拍热情。2016年至今,园区法院司法拍卖成交127笔房产,成交金额达到70694.18万元,同比增长169.4%。

      从“临演”到“主角”。案例与宣传跟进,让拍E贷渐渐进入竞买人的视野,成为其最为关注的拍品 “卖点”。“以前拍房先看地理位置,现在先看拍品上是否标注'可贷款'字样!”在司法拍卖网上先后拍得两套房产的王女士说到。

      园区法院通过“三步走”宣传战略,让司法网拍与拍E贷进入民众网购生活范畴。首先是借力淘宝网购狂欢节点,制作《如何到司法网拍中淘宝》、《拍E贷使用攻略》等系列指南,在自媒体平台上发布,并通过虚拟掌柜“园园”指导竞拍者参拍,一时间各大官方自媒体纷纷转载网拍指南,让园区法院司法网拍在苏州市打响了知名度。其次针对司法网拍个别悔拍行为,通过典型案例扩大普法教育,提醒消费者参与司法网拍注意事项,并宣传拍E贷业务。最后,为了让竞买人以最快最直接的方式接触到拍E贷相关资讯,园区法院拍E贷申请注意事项,申请端口制作成H5页面,整合到官方微信平台上,让竞买人随时随地操作。经过一年多的宣传,拍E贷已成为竞买人参拍的“好搭档”,2016至今,已有34位竞买人成功申请了拍E贷业务,同比增长41.7%,贷款总额达到7826.1万元。

      从几日到几分钟。打造线上即时申请平台是园区法院提高拍E贷申请效率,方便竞买人的重要举措。“以前去一趟银行来来回回一天时间就没了,现在通过扫码手机上就可以申请了,真的很方便。”成功申请到拍E贷的邱先生激动的说到。

      以往有贷款意向的竞买人需要跑到银行窗口递交材料,有时材料不全需要来回数次奔波。园区法院开通即时线上申请平台后,竞买人只需扫码,在手机上点击申请按键,根据提示填写信息,避免了信息材料遗漏,完成后一键发送至法院拍E贷管理平台,系统根据竞买人填写的资料和公安人口信息进行信用评分,然后传送到五家银行,24小时内,银行就会联系竞买人告知贷款结果。一系列申请、审查步骤实现了在线处理,手机操作只需3分钟即可完成。目前已有9位竞买人通过手机端申请拍E贷并成功获得贷款,大大节省了竞买人时间,提高司法网拍效率。

     

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